Jak prodat byt, pokud jsou registrovány nezletilé děti?
Naše životní situace se neustále mění a v určité době může každá rodina potřebovat prodat svůj majetek a přestěhovat se do zcela jiného bydlení. Přesné uspořádání všech dokumentů týkajících se prodeje místnosti nebo bytu může být velmi obtížné, zvláště pokud je v něm zaregistrováno dítě, které dosud nedosáhlo osmnácti let. V tomto článku vám řekneme, zda je možné prodat byt, pokud je v něm zaregistrováno menší dítě, a co je třeba udělat pro to.
Jak prodat byt, kde je registrováno nezletilé dítě, které v něm nemá podíl vlastnictví?
Můžete prodat byt s registrovaným nezletilým dítětem, pokud nemá v něm žádný podíl vlastnictví, bez problémů. V takovém případě budete moci dělat bez přípravy dalších dokumentů, ale ihned po dokončení transakce budete muset předepsat dítě na nové adrese. Kromě toho životní podmínky dítěte, které se ocitnou po uzavření smlouvy, nemohou být horší než v předchozím bytě, neboť tento krok by v žádném případě neporušoval práva drobků a ublížil jim.
Podle zákona nejsou děti registrovány odděleně od svých rodinných příslušníků. Registrace prováděné pouze s otcem nebo matkou, stejně jako s jedním z jejich adoptivních rodičů nebo opatrovníků. Proto, po prodeji by se měla maminka nebo táta okamžitě zaregistrovat na novou adresu. Situace je značně zjednodušená, pokud je někdo z nich původně registrován jinde. Pak je mnohem vhodnější znovu zaregistrovat dítě na adresu jeho bydliště a pak se začne zabývat potřebnými dokumenty.
Jak prodat byt, pokud malé děti v něm nejsou nejen registrovány, ale mají také podíl na majetku?
Za prvé, v takové situaci byste měli kontaktovat orgány opatrovnictví schvalovat smlouvu o prodeji bytu a získat příslušné povolení. K tomu musí oba rodiče dítěte přijít současně do příslušné organizace a předložit dokumenty o místě bydliště, kde bude registrována drobka po provedení transakce.
Znovu je třeba mít na paměti, že budoucí životní podmínky by měly být lepší než ty, ve kterých dítě předtím žilo nebo se jim podobalo. Kromě toho musí být každému malému dítěti přiděleno podíl na novém bytě a počet metrů čtverečních, který mu dříve patřil, nemůže být snížen ani o jedno procento.
Jsou-li splněny všechny nezbytné podmínky, správci poručníků se zpravidla vydávají a vydávají povolení co nejdříve. Po obdržení smlouvy byste měli uzavřít smlouvu o prodeji nemovitostí a co nejdříve se zapojit do přípravy dokumentů pro registraci dítěte na novou adresu.