Dokončení - co to je?

Byt v novém domě předpokládá, že v něm ještě nikdo žil, nikdo neudělal opravy a nenastal nic. Nejčastěji se takový dům prodává s jednou z povrchových úprav: drsný nebo čistý. Hrubý povrch předpokládá, že místnost není pro ni vhodná, povrch je připraven pouze k dalším opravám. Na jedné straně dává příležitost ukázat své představivosti a designové schopnosti, na druhé straně je potřeba provést opravy a pochopit detaily vyrovnávání stěn a dalších děl. Pro ty zákazníky, kteří se chtějí okamžitě přestěhovat do nového domu, vývojáři nabízejí již zrekonstruované možnosti. Dokončení je vlastně dokončená oprava, můžete se přestěhovat do tohoto bytu a žít okamžitě po zakoupení.

Vlastnosti hotových bytů

Kupující musí mít na paměti, že dokončení není dobře zavedený koncept, každý vývojář předpokládá své vlastní parametry. Obvykle v takovém bytě:

i podlahy a povlaky na nich (laminátové nebo jiné);
dokonce omítnuté stěny s povrchovou úpravou (malba, tapety atd.);
instalovaná instalace;
instalované zásuvky a přepínače;
položené dlaždice;
instalované dveře.

Někteří vývojáři také nabízejí instalovat v kuchyni sporák, zatímco jiní zkrátí tento seznam.

Neexistují žádné legálně definované koncepty spravedlivých a hrubých oprav, jedná se pouze o koncepty, které se používají pro usnadnění prodeje nebo nákupu nemovitostí. Proto má developer právo volat konečný stav prostor, který kupující odkazuje na návrh. Ukázalo se, že zjistíte, v jaké podmínce jsou pokoje umístěny, můžete je navštívit pouze a prohlédnout si je přímo na místě.

Výhody a nevýhody

Dokončení bytu je příležitost, aby se ušetřilo z potíží spojených s opravou, samozřejmě má své výhody:

Do bytu se můžete přesunout hned po papírování;
Nemusíte trávit spoustu času hledat tým stavitelů;
pokud kupující vůbec není obeznámen s technologiemi ve stavebnictví, bude téměř nemožné, aby vzal v úvahu všechny normy a nedělal chyby, a proto bude hotová oprava velmi vhodná a praktická.

Ale vše, co se děje bez účasti nového majitele, nemůže být zbaveno nevýhody:

kvalita materiálů a provedené práce se může výrazně lišit od uvedených;
musí souhlasit s hotovým designem, i když barva stěn nebo podlahy neodpovídá chuti nového majitele;
pokud se pronajímatel rozhodne něco redo, majitel bude muset zaplatit za to, a co bylo stanoveno dříve, prostě půjde do koše;
cena bytu již zahrnovala dokončení, což může výrazně ovlivnit částku. Opravy lze provést postupně investováním jistých částek a za hotový byt bude muset zaplatit najednou.

Ukazuje se, že dokončení dokončení je dobrou volbou pro ty, kteří jsou připraveni na jakékoliv podmínky, jen aby nedělali opravy. Další nuance, o které všichni ví, kdo provedl opravu v domě, je, že pro stavbu je potřeba neustálé ovládání. Ano, je to ztráta času, potíže, potřeba vyřešit celou řadu otázek, ale to je jediný způsob, jak si být jist, že náplast nebude zítra posypána, tapety nezapadnou a únikové potrubí nebude způsobovat nové opravy od sousedů.

Jak to je: pro dokončení?

Existuje další možnost: nákup bytů pro finální dokončení. V tomto případě budou veškeré prostory připraveny pro konečnou fázi opravy, ale pronajímatel si může vybrat materiály a instalatérské práce. Toto opravy mnohem jednodušší, nevyžaduje obzvláště špinavou práci, byt bude připraven k pohybu dostatečně rychle.

Dokončení v nové budově je příležitostí vynechat hlučné a prašné fázi při stěhování do bytu, ale v tomto případě se budete muset spoléhat na integritu stavitelů a jejich výběr materiálů.